理性、温情换来9案撤诉

　　“我们要把房子的负1层、负1夹层退掉，让开发商把房款退给我们，赔偿我们的损失。”业主一次又一次地重复着这些话，滂沱大雨并没有浇息业主的怒气，更未妨碍雷元亮法官现场勘查房屋查清事实、倾听诉求、实现案结人和的心。

　　原来，雷法官近日受理了9个房屋买卖合同纠纷系列案，业主购买的房屋均为第负1层、负1夹层和第2层，但因房屋负1层、负1夹层与第2层之间由其他第1层业主的房屋隔离，无直接连通的设施、相互独立，无法实现合同目的，故业主起诉保留房屋的第2层，解除房屋负1、负1夹层，并要求开发商退还其房款及赔偿损失。考虑到该系列案涉及的业主众多、庭审中双方争议较大、业主情绪较为激动、房屋结构较为复杂等因素，雷法官在庭审后及时安排现场查看案涉房屋。

　　去现场勘查的那天，雨下得特别大，虽然雷法官已早于约好的时间到达现场，但到达时业主和开发商方已在门口等待，现场勘查时间被大家默契地提前了，为不负双方当事人渴望公平正义的心，雷法官仔细查看房屋每层的构造、层之间的连通情况等，认真倾听当事人的意见，耐心解答当事人的疑惑。

　　经现场勘查后，案涉房屋负1层、负1夹层与第2层之间确没有连通设施，且受规划、采光等限制，业主与开发商亦不能达成满意的整改方案，双方陷入僵局。因案涉房屋是作为一个整体进行交易，确定成交单价并办理在一个产权证中，且为现房交付，从法律上讲业主可就整个房屋主张解除，却不能仅主张解除部分房屋，雷法官深知该结果与业主心理期待甚远且直接关系广大业主对司法的感知，便多次通过电话、“面对面”等方式直接向业主解疑答惑，日夜连载，几经释法说理，雷法官迎来了九份撤诉申请书。

　　我们或许会问：“让人们从身体走进法院到内心走进法治还有多远？”其实，青年法官雷元亮已经给出了答案：法官不仅要基于事实、尊于法律彰显司法理性，亦要练达情理、倾听民心展示司法温情，这样法治路上纵有荆棘，终可到达。